Informativa sulla privacy

1. Titolare del trattamento

Dädler Immobilien, titolare Petra Dädler, Fritz-Kalle-Straße 21, 65187 Wiesbaden, Germania; info@daedler.com.

2. Finalità e basi giuridiche

Trattiamo i dati personali per rendere disponibile e proteggere il sito, rispondere alle richieste, gestire rapporti precontrattuali o contrattuali e adempiere obblighi di legge. Le basi giuridiche sono l'art. 6(1)(b), (c) e (f) GDPR; ove necessario chiediamo il consenso ai sensi dell'art. 6(1)(a), revocabile in qualsiasi momento per il futuro.

3. Hosting e statistiche

Il sito è ospitato da IONOS. Per il funzionamento e la sicurezza possono essere trattati dati tecnici di accesso, inclusi indirizzo IP, data e ora, file richiesto e informazioni sul browser. Secondo IONOS, i dati dei visitatori del web hosting sono anonimizzati alla raccolta e conservati per otto settimane. IONOS WebAnalytics può raccogliere statistiche su pagine, browser e dispositivi senza cookie, con anonimizzazione dell'IP subito dopo la trasmissione. Base giuridica: art. 6(1)(f) GDPR. Informazioni IONOS.

IONOS WebAnalytics può inoltre rilevare pagine di provenienza e orari di accesso per analisi statistiche e miglioramenti tecnici. Secondo IONOS, gli indirizzi IP sono anonimizzati immediatamente dopo la trasmissione e WebAnalytics non utilizza cookie. Questo pacchetto del sito non integra ulteriori analisi identificative dei visitatori.

4. Contatti e modulo

Quando ci contattate, trattiamo nome, indirizzo e-mail, oggetto, messaggio e dati tecnici necessari per rispondere o valutare una possibile collaborazione immobiliare. Base giuridica: art. 6(1)(b) GDPR per richieste precontrattuali, altrimenti art. 6(1)(f). I dati sono inviati a info@daedler.com. Il modulo utilizza un controllo antispam interno, senza CAPTCHA esterni. I campi obbligatori sono necessari per inviare il modulo. Non utilizziamo decisioni esclusivamente automatizzate né profilazione.

Conserviamo le richieste finché necessario e, se applicabile, per i termini previsti dalla legge. Evitate di inviare dati particolarmente sensibili tramite il modulo.

Soltanto i campi contrassegnati come obbligatori sono necessari per inviare il modulo; senza tali dati la richiesta non può essere elaborata tramite il modulo. I documenti soggetti a obblighi di conservazione commerciali o fiscali possono essere conservati per i termini previsti dalla legge. Evitate di inviare categorie particolari di dati, ad esempio informazioni sulla salute.

5. Riservatezza e destinatari

Le richieste di vendita e locazione riservate vengono trattate per le finalità concordate. I dati possono essere comunicati a fornitori tecnici o a soggetti coinvolti in una richiesta immobiliare internazionale, solo se necessario e lecito. Per trasferimenti fuori dallo Spazio economico europeo si applicano le garanzie o le eccezioni previste dal GDPR. Restano salvi gli obblighi legali di comunicazione.

Non comunichiamo sistematicamente dati di contatto a terzi per finalità pubblicitarie. Restano salvi gli obblighi legali di comunicazione e conservazione.

6. Cookie e contenuti esterni

Il pacchetto del sito utilizza immagini locali e non incorpora tracker pubblicitari, mappe, video o CAPTCHA esterni. Il codice del sito non imposta cookie di tracciamento non necessari. Eventuali nuovi servizi richiederanno l'aggiornamento di questa informativa e, se previsto, il consenso.

Il sito utilizza caratteri locali o di sistema e immagini memorizzate localmente. I collegamenti esterni conducono a siti gestiti da terzi, le cui informative sulla privacy si applicano quando li visitate.

7. Diritti

Nei casi previsti dalla legge avete diritto di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità e opposizione (artt. 15–21 GDPR), nonché di revoca del consenso e di reclamo a un'autorità di controllo. Contatto: info@daedler.com. Autorità di controllo competente per la protezione dei dati in Assia: Der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Postfach 3163, 65021 Wiesbaden, Germania.

Potete opporvi ai trattamenti basati su interessi legittimi ai sensi dell’art. 21 GDPR e revocare il consenso in qualsiasi momento con effetto per il futuro; la revoca non pregiudica la liceità dei trattamenti precedenti.

8. Sicurezza e aggiornamenti

Adottiamo misure di sicurezza appropriate. Il server deve essere configurato con HTTPS valido. La presente informativa viene aggiornata quando cambiano i servizi.

9. Responsabile della protezione dei dati

Nella nostra impresa meno di 20 persone si occupano stabilmente del trattamento automatizzato di dati personali. Pertanto, ai sensi dell’art. 38, comma 1, prima frase, della legge federale tedesca sulla protezione dei dati (BDSG), il numero delle persone addette non comporta di per sé l’obbligo di nominare un responsabile della protezione dei dati (DPO). Secondo la nostra attuale valutazione, non sussistono altri presupposti di legge che ne impongano la nomina. Per questioni relative alla privacy potete contattarci direttamente.

10. Ulteriori trattamenti nell’ambito dell’intermediazione immobiliare

Per richieste relative alla locazione, alla vendita o alla ricerca di immobili trattiamo, in funzione del caso e nella misura necessaria, dati di contatto e comunicazione, dati relativi agli immobili e ai contratti e, in caso di concrete trattative contrattuali, eventualmente ulteriori informazioni quali indirizzo, data di nascita o dati di pagamento necessari per l’esecuzione del contratto. I dati forniti dai potenziali conduttori mediante un modulo di autocertificazione vengono generalmente raccolti soltanto quando necessari per una concreta decisione di locazione. Le basi giuridiche sono l’art. 6, par. 1, lett. b GDPR (contratto e misure precontrattuali), lett. c (obblighi legali) e, se applicabile, lett. f (legittimo interesse a una corretta intermediazione, comunicazione e tutela dei diritti).

Nell’ambito di specifiche operazioni di intermediazione e contrattuali, le informazioni necessarie possono essere trasmesse a proprietari, locatori, potenziali acquirenti o conduttori e fornitori incaricati, nella misura necessaria e legalmente consentita. Le verifiche della solvibilità sono effettuate soltanto se necessarie e lecite nel caso concreto; tipologia, momento, destinatario e base giuridica saranno comunicati separatamente agli interessati prima della verifica.

I dati vengono cancellati quando viene meno la finalità del trattamento e non sussistono obblighi legali di conservazione o legittimi interessi relativi all’accertamento, esercizio o difesa di diritti. Ai documenti aziendali si applicano i termini di conservazione previsti dalle norme commerciali e fiscali. Non è quindi possibile garantire la cancellazione immediata di tutti i dati dopo una visita o la conclusione di un contratto.

Se ci contattate tramite un portale immobiliare esterno, il gestore del portale tratta i dati sotto la propria responsabilità. Per informazioni consultate la relativa informativa sulla privacy. Il nostro successivo trattamento della richiesta è disciplinato dalla presente informativa.

Per domande sulla protezione dei dati o per esercitare i vostri diritti, scrivete a info@daedler.com.

11. Verifica della solvibilità e preparazione dei contratti di locazione

In caso di concreta intenzione di locare un immobile, possiamo effettuare, se necessario e consentito dalla legge, una verifica della solvibilità tramite DEMDA Deutsche Mieter Datenbank GmbH & Co. KG, Langenstraße 52–54, 28195 Brema, Germania. Vengono trasmessi soltanto i dati necessari alla verifica. Prima di procedere, informiamo gli interessati sui dati trattati, sul destinatario, sulla base giuridica e sugli altri elementi richiesti. Non effettuiamo verifiche soltanto per una richiesta informativa o una visita senza impegno.

Per la predisposizione dei contratti di locazione possiamo utilizzare i servizi di Haus & Grund Verlag und Service GmbH, Grüneburgweg 64, 60322 Francoforte sul Meno, Germania. A tal fine possono essere trattati o comunicati i dati di contatto, dell’immobile e del contratto strettamente necessari, ove consentito.

I dati necessari possono inoltre essere comunicati ai locatori o proprietari interessati. La base giuridica è, in particolare, l’art. 6, par. 1, lett. b GDPR; ulteriori basi possono applicarsi al caso concreto. I ruoli privacy dei fornitori e gli obblighi informativi devono corrispondere alle modalità effettive del servizio.

12. Modulo di contatto tramite Web3Forms

Per il modulo di contatto utilizziamo Web3Forms (web3forms.com), un servizio esterno per trasmettere le richieste via e-mail. Inviando il modulo, i dati inseriti (nome, indirizzo e-mail, oggetto e messaggio) e i dati tecnici di connessione vengono trasmessi a Web3Forms per l’inoltro. La base giuridica è l’art. 6, par. 1, lett. b GDPR per richieste precontrattuali oppure la lett. f per altre richieste. Il trattamento può avvenire anche al di fuori dell’UE/SEE. Informativa: https://web3forms.com/privacy. In alternativa potete contattarci direttamente via e-mail.

Aggiornamento: ottobre 2026